一是流动性挑战。PPP主要涉及基础设施建设和公共服务领域投资规模大、运营周期长。商业银行参与PPP往往面临较长的融资周期。其面临的流动性风险，尤其是期限错配风险，都会高于传统项目。
二是盈利挑战。在PPP项目中，商业银行的合作方多为政府部门或国有背景的企业。由于信用等级相对较高，金融机构在PPP中的议价能力相对较弱。PPP的“公共”属性更决定了项目回报不会过高。因此，金融机构参与PPP受到的盈利性挑战也会更大。
三是风险挑战。虽然我国已有一些PPP项目的探索，其中也不乏成功案例，但截至目前，我国PPP正处于起步阶段，尚无一套完整的、可复制性强的成熟套路和模式。商业银行当前参与PPP，在既有的市场风险之外，客观上还需承担更多的法律、信用等风险。
四是创新挑战。目前，我国PPP模式总体仍属于新生事物。商业银行参与PPP，需及时、动态、准确把握PPP的新型需求，并有针对性地改造、变革相关产品或服务，不断创新。
