今年以来，一线城市北上广深楼市持续火爆，价格出现大幅度上涨。中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长荆兰竹表示，近期的市场火爆是人造的牛市，并不是尊重市场规律而形成的。其上涨的基础并不牢靠，炒作噱头较大。“这种背景下的发展是不可持续的，也不是长期的。”
中原地产首席分析师张大伟也认为，近期杠杆在房地产交易的作用已经显现，现阶段短期内的暴涨便是加杠杆的结果。“虽然杠杆的运用并不会改变市场的趋势，但其带来的爆发性释放，将大大缩短走势变动的幅度，带来例如原本需要半年的涨幅，也许1个月或几天就会达到。”
因此，张大伟认为，应警惕杠杆效应带来的风险。一线城市应加强对资金运用的掌控，抑制投机购房行为。
